Læser du alle de historier om boliger, der sælges for kun én euro i Italien og tror de må være for gode til at være sande?

Ifølge en kvinde, der benyttede sig af tilbuddet, er de den rigtige vare.

Rubia Daniels, der er bosiddende i Californien, var en af ​​de første, der købte et hus i Mussomeli , Sicilien, i foråret 2019. Hele oplevelsen gik så glat, at hun endte med at købe tre huse: et til hende og de to andre til sine børn.

Da hun kom til Italien for at starte renoveringer , hun rejste sammen med sin mand og svoger - på sin tredje tur tog hun en gruppe familie og venner med, hvoraf nogle omgående købte huse til sig selv.

Daniels kender godt Europa. I tider før pandemi besøgte hun to eller tre gange om året, men hun havde aldrig været til Sicilien Før. Nu planlægger hun at gå på pension der. Så hvordan gik det så godt for hende? Her er hvad du skal gøre - og hvad du skal undgå - hvis du er interesseret i at købe et af Italiens huse med én euro.

Vælg dit projekt

Først og fremmest: Koster den bolig på én euro faktisk kun én euro? Selvom der selvfølgelig skal betales skatter og afgifter sammen med byggearbejdet, viser det sig, at ikke alle ordninger er lige, når det kommer til prisen på selve huset.

'Jeg kender nogle mennesker, der tog til en anden by, og det viste sig at være en auktion,' siger Daniels.

Hver by har forskellige regler, uanset om det involverer prisstrukturen, pantsystemet, antallet af arkitekter eller advokater, du skal involvere (og betale), eller det tidspunkt, hvor du skal gennemføre dine renoveringer for at undgå bøder. Sørg for at vælge den, der virker for dig.

Du bør også være opmærksom på kriterierne for renoveringer. I Mussomeli kan man for eksempel gøre, hvad man har lyst til med interiøret, så længe man beholder facaden, som den oprindeligt ville have været. Daniels planlægger allerede at inkludere et kunstgalleri i stueetagen i et af hendes hjem.

Køb ikke eksternt

'Forsøg bestemt ikke at gøre det online - du skal være der for at se det og opleve processen for at sikre, at du træffer en opmærksom beslutning,' siger Daniels. 'Jeg ville ikke gøre noget via internettet.'

I Daniels' tilfælde fik en artikel om Mussomeli-planen hende til at e-maile for detaljer. Embedsmændene køre projektet svarede, at hun skulle komme personligt, så hun bestilte hurtigt et fly. Hun rejste dertil og tænkte, at hun kunne købe et hus, hvis det gik godt, men hun elskede oplevelsen og gæstfriheden så meget, at hun endte med at købe tre.

Gå ikke på et indfald

Der er meget at lave, når du først ankommer, så du bliver nødt til at komme i gang. 'Gør din research, før du går,' siger Daniels, der gennemsøgte internettet for information om Mussomeli, samt husene til salg, før hun bookede sin flyrejse.

'Se på de tilgængelige ejendomme, brug Google Maps til at få en fornemmelse af, hvordan byen ser ud, og vælg mindst tre huse, du er interesseret i. På den måde, hvis et ikke har papirerne klar, har du andre valgmuligheder .'

Spar ikke på tiden

'Du skal bruge mindst en uge,' siger Daniels. 'Du vil runde ejendommene i to dage, derefter beslutte dig for dine, og du skal verificere, at huset har de rigtige dokumenter. Når du når dertil, er der så mange muligheder, at hvis du kun er der en uge , du løber tør for tid, kommer hjem og bliver frustreret.'

Lige så vigtigt: Bliv ikke distraheret. Sicilien er smuk, stranden er en time væk, og bakketop Mussomeli 'er næsten som at sidde over skyerne,' siger Daniels. Men det her er ikke en ferie. Tiden tikker, så hold øje med præmien på én euro.

Fald ikke for én ejendom

Da Daniels første gang besøgte Mussomeli i foråret 2019, besøgte hun ejendommene med kun én anden person. Da hun vendte tilbage et par måneder senere, var hun i en gruppe på omkring otte - og hun havde selv taget nogle mennesker med sig. I juni 2021 vendte hun tilbage med seks familier, alle på udkig efter deres egne huse på én euro.

Med andre ord kan det hus, du har øje på, også være favorit for en anden. 'Vær forberedt. Hvis du finder det sted, du ønsker, så lad dem vide, at du vil tilmelde dig huset. Der er masser af mennesker, der søger efter disse boliger, og du skal være klar,' siger Daniels.

Men det er ikke kun de andre købere, der måske, hvad angår ejendomsmægler, stirrer på dig; når du først har afgivet et tilbud, kan det vise sig, at salget ikke kan gennemføres, fordi papirerne ikke er der. 'En person, jeg tog med til Mussomeli, blev besat af et hus, og da det ikke lykkedes, blev han meget frustreret,' siger Daniels. 'Sørg for, at du har muligheder. Lav din research, kom med dit tilbud, omfavn det og kom videre.'

Gå ikke efter førstehåndsindtryk

Ser du det hus med taget hulet ind? Sæt ikke pris på det. 'Jeg var ikke opmærksom på taget - det kan du sagtens reparere,' siger Daniels, der arbejder med tagdækning i sit daglige arbejde. I stedet ledte hun efter tegn på, at fundamentet var anstændigt. 'Du ønsker ikke at få noget, hvor væggene er spændte, fordi det indikerer et fundamentsproblem,' råder hun. Selv en kollapset væg er bedre end en spændt.

Så igen, hvis du planlægger at starte fra bunden, betyder det ikke så meget. En af dem, hun besøgte ejendommene med, var en arkitekt. 'Han købte tre huse side om side og vil omdanne dem til ét - han var ikke opmærksom på fundamentet,' siger hun.

Tempo dig selv, og budgetter godt

Renovering af et hus på én euro er et stort projekt, så sørg for at vide, hvad du går ind til. I Daniels' tilfælde tilbød ejendomsmæglerne grove skøn over renoveringsomkostninger - i Mussomeli starter det ved omkring 20.000 euro.

Hun anbefaler også at arbejde med lokale arkitekter og bygherrer, så du på forhånd ved, hvor mange penge du vil synke i sådan et projekt. 'Der er masser af byggefirmaer der, som gør tingene meget nemme, og den person, der arbejder i byafdelingen, er hjælpsom. Hvis du har planer, vil han give dig den bedste vejledning,' siger hun.

Men tro ikke, at fordi du ikke er på besøg i et år, skal alt arbejdet pakkes ind på et par måneder. 'Du er nødt til at gå i tempo,' siger Daniels, der koncentrerede sig om det første hus, inden han tog fat på de andre.

Tjek reglerne i din by – Mussomeli kræver, at du for eksempel reparerer facaden inden for tre år efter købet – og tag det gradvist. Det gælder også prisen for projektet. 'Du er nødt til at budgettere, sætte fart på dig selv og nyde processen,' siger Daniels.

Vær ikke urealistisk

'Folk skal have et niveau af virkelighed,' siger Daniels. 'Hvis du sælger mig et hus for én euro, ved jeg, at jeg bliver nødt til at ordne det. De revitaliserer byen, og det er derfor, huset kommer til dig for én euro. Så skal du gøre arbejdet .' Tænk på det på denne måde: du ser på potentialet, ikke dit indflytningsklare hjem.

Men vær heller ikke nervøs

Til sit første besøg rejste hun alene til Mussomeli. Selvom det var hendes første gang på Sicilien, og hun ikke var sikker på, hvad hun skulle forvente, siger Daniels, at hun blev gjort til at føle sig velkommen af ​​hver eneste person, hun mødte. 'Ejendomsmæglerne brugte ubegrænset tid på at sikre sig, at jeg var okay, fik mig mad og tog mig endda til et apotek,' siger hun. Men det var ikke kun de mennesker, der solgte hende et hus, der behandlede hende godt; alle hun stødte på var venlige.

'Mussomeli handler om socialt samvær,' siger hun. 'Det er et meget langsommere sted, fordi det ikke handler om pengene. Det var en meget positiv oplevelse, og det føltes styrkende som kvinde.'

Og endelig, gør integrere

For Daniels var det at besøge Mussomeli og møde de lokale, der gav hende lyst til at købe. 'Det gør hele forskellen - hvis du kommer dertil, og folk er slemme, har du ikke lyst til at være der, selvom huset koster en euro,' siger hun. 'Det er en investering - det meste koster omkring 20.000 euro at ombygge - og jeg tog min beslutning baseret på, hvor imødekommende byen var.'

Da hun skulle købe byggematerialer til sit første hus, insisterede manden i butikken på selv at gå rundt og måle ting, så hun ikke brugte for meget. En anden dag dukkede hendes nabo op med kaffe efter at have set hende arbejde.

'Det er, hvordan folk får dig til at føle, der får dig til at sige: 'OK, jeg køber tre',' siger Daniels. Men hun advarer også om, at du også bliver nødt til at spille din rolle. Som brasilianer med en uddannelse i spansk forstår Daniels italiensk, hvilket hjælper, men hun mener ikke, at det er nødvendigt at tale flydende. 'Jeg tror, ​​det er ned til din energi. Vær venlig og engagerende,' siger hun, men start de italienske lektioner, før du går - 'Du skal udvise en indsats.'